|
KOMPLEXNÝ FACILITY MANAGEMENT
Komplexný facility management je služba vhodná pre organizácie, ktoré sa sústreďujú na svoj hlavný obor podnikania a ktoré chcú zabezpečovať všetky podporné procesy alebo ich časť nákupom externých služieb a dodávok.
Také riešenie umožňuje zvýšenie produktivity práce v dôsledku preradenia pracovníkov nevýrobných činností do externých organizácií, spriehľadnenie nákladových a peňažných tokov na základe detailnej analýzy jednotlivých procesov, nákladovou optimalizáciou jednotlivých služieb a procesov.
Zmyslom komplexného facility managementu je poskytnúť zákazníkovi integrovanú dodávku vybraných služieb, za ktorú dodávateľ nesie plnú zodpovednosť, riadenie a koordináciu jednotlivých dodávateľov služieb. Zákazník má za partnera jedinú osobu – manažéra projektu, čo podstatne zjednodušuje riadenie a prináša úsporu času vedúcich pracovníkov zákazníka.
Úlohou dodávateľa je tiež nákladová optimalizácia a trvalé vyhľadávanie nákladových úspor.
Zákazník volí, či o dodávateľovi jednotlivej služby rozhoduje sám, alebo čiastočne či plne prenechá rozhodovaciu právomoc na integrátorovi projektu.
Cenová štruktúra dodávky je postavená buď na stanovení paušálnej ceny za opakované služby a oceňovaní jednorazových nad paušálnych dodávok, alebo na báze ceny jednotlivých služieb a dodávok, ktoré schvaľuje zákazník, a dohodnutej manažérskej prirážke.
Súčasťou dodávky býva i dohoda o spoločnom vyhľadávaní nákladových úspor cestou optimalizácie procesov, nákupu lacnejších služieb alebo zdieľaním niektorých nákladov pre viac projektov. Dodávateľ je motivovaný podielom na dosiahnutých úsporách, ktoré sú pravidelne vyhodnocované.
KOMPLEXNÝ FACILITY MANAGEMENT
- koordinácia a riadenie všetkých podporných činností- práca facility manažéra
- finančné riadenie, správa a rozúčtovanie služieb
- systematické vyhľadávanie úspornákladov
- pravidelný reporting v oblasti prevádzkovej i nákladovej
- rozhodovanie o dodávateľochjednotlivých služieb, za účasti zákazníka podľa jeho voľby
- komplexná zodpovednosť za integráciu vybraných podporných procesov
Súčasťou našich služieb je i vybudovanie a prevádzkovanie centrálneho miesta objednania, čím je výrazne zjednodušená a zrýchlená komunikácia.
Možný rozsah služieb
Obchodné služby
Mobilné operátory
Pevné linky
Poštové a kuriérne služby
Nákup, skladovanie a predaj režijného
materiálu
Kopírovacie služby
Skenovanie
Auto požičovňa
Administratíva a personálna oblasť
Sekretárske práce
Tlmočenie
Preklady
Služby a recepcia
Školenie a kurzy
Stravovanie
Nájomné zmluvy
Správa areálu
Požiarna ochrana
Ochrana
Verejné osvetlenie
Upratovanie komunikácií
Záhradnícke práce
Upratovanie kancelárskych priestorov
Deratizácia
Dezinfekcia
Dezinsekcia
Technické služby
Bezpečnosť práce
Dopravné služby
Technologické čistenie
Investičná a inžinierska činnosť
Prevádzka skládky
Hlásenie o odpadoch
Likvidácia odpadu
Údržba
Stavebná údržba
Prevádzka, servis, revízia a údržba TZB
( výmenníky, žeriavy a výťahy, klimatizácia,
VZT, EZS, EPS, sprinklery, váhy, kamerové
systémy elektro zariadenie a hromozvody)
Aké výhody získate
- uvoľnenie kapacít pre váš hlavný predmet podnikania.
- Spoľahlivého správcu vášhopriemyslového areálu pre riešenie nevýrobných a podporovacích procesov.
- Presná evidencia požiadaviek na jednotlivé služby vám umožní presne alokovať náklady.
- Znížite počet režijných pracovníkov.
- Stále mesačné platby umožnia plánovanie nákladov na jednotlivé oblasti bez výkyvu
Príklad organizácie služieb
v prevádzkovom areály
Manažér zákazky, servis a údržba, administratívne. a personálne služby, dispečing, správa areálu, elektro, topenie, voda, office support services, havarijná služba, komplexné upratovania, ochrana areálu, výťahy, stavebná údržba, správa telefónov, nájomný zmluvy, odpady, klimatizácia VZT, EZS, EPS, poštovné služby, BOZP a PO, záhradnícke práce
|
